Évaluation du marché
Un examen fondé de l’état, de l’emplacement, des maisons concurrentes et des données récentes du marché.
Vendre avec SOLUNA
Un parcours réfléchi de l’évaluation à la réalisation.
Une stratégie. Un conseiller responsable. Un plan de présentation et de distribution construit pour protéger la position de votre propriété et toucher des acheteurs sérieux.
La première décision compte
Prix correspondant au marché que vous avez, pas au marché que vous espérez.
Un prix demandé gonflé peut affaiblir les premières impressions, prolonger la durée de présence sur le marché et donner l’impression que les réductions ultérieures sont réactives. Nous commençons par les preuves, l’offre concurrente et le comportement des acheteurs.
L’objectif n’est pas le prix le plus bas. Il s’agit de la position défendable la plus solide : équitable pour le propriétaire, crédible pour les acheteurs et capable de générer une dynamique.
La méthode de vente SOLUNA
Six étapes. Un lancement cohérent.
Positionnement
Définissez l’acheteur probable, la valeur centrale et la stratégie de demande la plus crédible.
Fabrication
Photographie, film, copie de propriété, plan d'étage et boîte à outils de présentation complète.
Distribution
Lancement via des portails sélectionnés, des contacts directs et des agences coopérantes sur le marché partagé.
Diplôme
Coordonnez les enquêtes sérieuses, préparez les visites et protégez le temps et la vie privée de la propriété.
Négociation
Gérez les commentaires, les offres et le cheminement jusqu'à l'achèvement grâce à une communication claire avec le propriétaire.
Comment les acheteurs voient votre maison
Chaque détail doit renforcer la valeur.
Un acheteur peut rencontrer votre propriété sur un portail, par l'intermédiaire d'un autre agent ou dans le cadre d'une recommandation privée. La présentation doit rester cohérente partout où se produit la découverte.
Villa Séréno
Concept de lancement éditorial
Évaluation du marché privé
Parlez-nous de votre propriété.
Partagez l’essentiel ci-dessous. Selenia examinera personnellement votre demande et organisera la prochaine étape appropriée.